鼎冠优配多所高校租房作学生宿舍

当前鼎冠优配，部分高校存在着学生住宿紧张的问题。在新建宿舍周期较长、部分高校校内土地面积相对不足无法新建宿舍的情况下，多所高校通过在校外租赁房屋，用作学生宿舍。

根据中国政府采购网11月17日发布的《浙江大学学生宿舍用房租赁公开招标公告》，浙江大学学生宿舍用房租赁项目，要求精装修拎包入住，提供床位不少于3000张，租赁房屋能满足学生宿舍住宿要求，配有配套服务用房。2450万元为1年的预算金额。

该项目合同履行期限采用一招三年的方式,租期3年,合同1年1签。合同期结束前1个月，经双方同意，可以在价格不变的基础上续签1年合同，最多可以续签2次。

招标公告的“用户需求”显示，本次采购主要为浙江大学提供优质的学生宿舍租赁服务，交通便利，周边无易燃易爆、高噪音等影响学生居住的场所，租赁楼宇总床位不少于3000张，且包含3000个床位楼宇应在同一区域（园区/小区），与周边建筑可物理分割为一个独立的学生宿舍区，单个房间最多安排4人住宿。其建筑物用途须满足学生宿舍相关国家规范、标准的要求，满足学生入住的各项安全要求。租赁房源地理位置需满足直线距离浙江大学紫金港校区5公里以内的要求。投标人所提供宿舍楼内需含有卫生间、淋浴间、盥洗室、晾晒空间、洗衣房、活动室、值班室、楼长室等基本配置，家具设备配置数量应满足采购人安排入住人数日常使用需要，包括但不限于以下家具设备：学生公寓床、学习椅、独立储物柜、空调、热水器、智能水表/电表、各类五金、洁具、置物架、办公桌等，所有设备家具应符合国家环保及质量和安全标准。

浙江大学之外鼎冠优配，近期还有多所高校租房作学生宿舍。其中，根据中国政府采购网11月7日发布的《中国石油大学（北京）宿舍租赁项目（二次）成交公告》。该项目的服务时间为3年，供应商为北京手表厂有限公司。根据公告中的附件显示，为满足住宿需求，该校计划租赁校本部（北京市昌平区府学路 18 号）附近房屋，所需面积合计约6750平方米，用作学生宿舍用房，用于缓解校内学生宿舍用房不足等问题。

此外，中国政法大学、上海外国语大学、浙江科技大学等高校也通过在学校周边租赁房屋，用作学生宿舍。

一些高校还采用购置存量房地产用作学生宿舍。第一财经记者检索中国政府采购网发现，9月，中南大学、中国矿业大学（徐州）、合肥工业大学等3所教育部直属高校单一来源采购购置存量房地产用作学生宿舍项目。今年2月，湖北大学阳逻校区收购352套存量商品房用于学生住宿的项目也引发广泛关注。

整体来看，通过租赁、购买学校周边存量社会用房以补充宿舍资源鼎冠优配，成为部分高校未来解决住宿问题的一个方向。

2024年初发布的《国家发展改革委等部门关于加强高校学生宿舍建设的指导意见》提出，鼓励高校通过购买、租赁学校周边的人才公寓、商住楼等社会用房，补充宿舍资源，并按照校内同等标准，加强配套服务管理。

广东省体改研究会执行会长彭澎此前对第一财经分析，解决住宿问题，要思考哪些是可以给学生提供住宿的增量。比如根据学校的需求，和企业多一些合作沟通。一些距离学校比较近、或者到学校通勤比较方便的闲置物业，可以通过盘活、按学生要求改造等方式，解决去库存和闲置问题，为学生解决住宿问题。还有社会力量愿意投资，租购学校周边物业，改造成适合学生住宿的模式。

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